根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等法律法規(guī)，現(xiàn)將《西江鎮(zhèn)高山片區(qū)糧食生產(chǎn)基地（水源工程一期）項目牛肚山塘地塊控制性詳細規(guī)劃》公示如下：

　　1.項目名稱：《西江鎮(zhèn)高山片區(qū)糧食生產(chǎn)基地（水源工程一期）項目牛肚山塘地塊控制性詳細規(guī)劃》；

　　2.公示類型：草案公示；

　　3.公示時間：30天，2024年11月1日-2024年11月30日；

　　4.公示地點：政府信息網(wǎng)站、現(xiàn)場；

　　5.公示期間，任何單位和個人都可以向連州市西江鎮(zhèn)人民政府提出對上述規(guī)劃草案的意見或建議。有效反饋時間：公示期間。有效反饋意見方式：書面意見并寫明真實聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

　　聯(lián)系地址：連州市西江鎮(zhèn)人民政府

　　聯(lián)系電話：0763-6531103

　　郵箱地址：lzxjzdzb@163.com

                                                                                                                            連州市西江鎮(zhèn)人民政府

                                                                                                                                  2024年11月1日

公示內(nèi)容

　　一、編制目的

　　西江鎮(zhèn)高山片區(qū)重點打造高山農(nóng)牧生態(tài)綜合體，發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品深加工、農(nóng)業(yè)觀光體驗、生態(tài)休閑旅游等產(chǎn)業(yè)，加快三產(chǎn)融合，積極推進高山特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)集約化、規(guī)范化、標準化發(fā)展。

　　為有效保障連州市西江鎮(zhèn)高山片區(qū)糧食生產(chǎn)基地（水源工程一期）建設，優(yōu)化水資源配置，提升供水能力，解決高山片區(qū)農(nóng)牧業(yè)用水、生態(tài)用水以及灌溉用水，需盡快編制地塊的控制性詳細規(guī)劃，為下一階段開發(fā)建設提供規(guī)劃依據(jù)和建設指引。

　　二、規(guī)劃依據(jù)

　　本次規(guī)劃的主要依據(jù)是《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2019修正）、《中華人民共和國土地管理法》（2019修訂）、《城市規(guī)劃編制辦法》（2006）、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》（2013）、《廣東省城市控制性詳細規(guī)劃管理條例》（2014修正）、《國土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》（自然資辦發(fā)〔2023〕234號）、《清遠市國土空間規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定及計算規(guī)則》（2024年）、《連州市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》等相關法律、法規(guī)和規(guī)劃。

　　三、規(guī)劃范圍

　　本次規(guī)劃范圍位于連州市西江鎮(zhèn)高山片區(qū)，縣道X391西側(cè)，規(guī)劃范圍面積約1.4876公頃（22.314畝）。

　　四、規(guī)劃原則

　　（1）科學規(guī)劃原則：要注重規(guī)劃引領，堅持科學合理規(guī)劃，科學分析資源開發(fā)的各種相關因素，核算各項指標，明確建設內(nèi)容與重點，實現(xiàn)項目的有序建設、集約開發(fā)、高效運行。

　　（2）綠色發(fā)展原則：保護區(qū)域生態(tài)保護格局，注重對外部生態(tài)環(huán)境的接入，強調(diào)人工環(huán)境與自然環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展，推動規(guī)劃范圍與自然生態(tài)系統(tǒng)的相互融合。

　　五、功能定位

　　根據(jù)《連州市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》的發(fā)展思路，高山片區(qū)推進高山特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)集約化、規(guī)范化、標準化發(fā)展，重點打造高山片區(qū)糧食生產(chǎn)基地項目。

　　因此，本次規(guī)劃范圍的功能定位為：高山片區(qū)糧食生產(chǎn)基地水源配套工程。

　　六、規(guī)劃指標

　　規(guī)劃范圍內(nèi)用地性質(zhì)為供水用地，用地代碼為1301，用地面積為1.4876公頃，容積率≤0.2，建筑限高12m。